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长沙个人公积金账户与职工账户可转换

作者:  浏览量:767  发布时间:2016-05-31

在长沙,灵活就业人员也可以享受公积金带来的福利了!但是具体要如何缴存、如何使用住房公积金呢?

  针对日前公布的《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》,长沙住房公积金管理中心召开专题新闻发布会,就市民普遍关心的一系列新政执行层面的问题进行了释疑。

  好处:使用公积金贷款买房更实惠

  “关于‘灵活就业人员’的定义,新政策的指向非常明确,包括:个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。”长沙住房公积金管理中心副主任马保华表示,灵活就业人员缴存住房公积金最大的好处就是,购房时可以申请使用公积金贷款,比商业贷款的利率低。

  举例来说,自主创业的青年张三要购买家庭首套住房,计划采用每月等额还贷的方式贷款60万元,期限20年。若使用商业贷款,当前利率是4.90%,每月需还款3927元,20年本息合计94.24万元。如果改用公积金贷款,利率为3.25%,每月需还款3403元,20年本息合计为81.68万元,负担明显轻得多。

  上限:个人缴存额度限高3712元/月

  区别单位职工“个人和单位缴存

  公积金的比例各为50%”的方式,灵活就业人员缴存公积金需全额由自己负担,每月实际缴存额度的上限不得超过当前长沙市规定的上限3712元。

  据悉,灵活就业人员申请住房公积金贷款的政策和流程,与单位职工是一样的。目前长沙住房公积金管理中心发放贷款的原则是“保一限二禁三”,即:确保购买第一套房产公积金贷款的需求;限制购买第二套房产公积金贷款,首付提高,公积金贷款利率提高1.1倍;禁止向购买第三套房产的发放公积金贷款。

  转换:职工账户与个人账户可互转

  “如果我从原来的工作单位辞职了,自己去创业,成为灵活就业人员,公积金该怎么缴?”

  据长沙住房公积金管理中心归集业务处负责人陈洪介绍,一个人只能拥有一个住房公积金账户,在实际操作过程中,单位职工的公积金账户与灵活就业人员专户可以互转。

  即:职工在离职后,如果未再进入其它单位工作的,可以将原有的单位职工账户转至灵活就业人员专户,并按灵活就业人员专户的相关管理规程缴存公积金,亦可享受公积金制度带来的优惠。

  同理,如果原来是灵活就业人员,之后进入单位工作,而单位已建立住房公积金制度的,其个人住房公积金需转至单位缴存。

  开户

  凭身份证原件即可申请

  根据新公布的《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程(试行)》的规定,灵活就业人员缴存公积金可分简单“三步走”。

  首先,携带本人身份证原件,填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请(登记)表》,即可办理住房公积金登记开户手续。

  第二步,经审核同意后,签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》。

  第三步,根据协议内容,缴存人可按月到受托银行网点柜面汇缴,或通过银行转账,还可与受托银行签订汇缴协议,由银行代扣。

  灵活就业人员缴存住房公积金,应足额、连续、按时缴存;欠缴、停缴3个月以上,住房公积金管理中心有权封存账户。

  据悉,2009年长沙市曾针对个体工商户、自由职业者试行实施住房公积金制度,但当时设置了一定的开户门槛,审核流程相对更为严格。而此次推行灵活就业人员缴存住房公积金的新政,一是将覆盖面扩大了,另一方面,开户审核流程也大大简化,近乎“零门槛”。

  目前,长沙住房公积金管理中心设立的个人公积金账户累计已有700余个,采用设计专户的形式实施统一管理,其中有200余人使用了住房公积金贷款买房。如果以人均28万-29万元的户均贷款额度测算,针对个人公积金账户投放的信贷总额已逾5000万元。(来源:红网-潇湘晨报)

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